развернуть
674650, Забайкальский край, п. Забайкальск, ул. Комсомольская, д. 24 А
Тел.: (30251) 2-22-05
zabaykalsk.cht@sudrf.ru
Тел.: (30251) 2-22-05
zabaykalsk.cht@sudrf.ru
| Понедельник | 8:45 - 18:00 |
| Вторник | 8:45 - 18:00 |
| Среда | 8:45 - 18:00 |
| Четверг | 8:45 - 18:00 |
| Пятница | 8:45 - 15:30 |
| Перерыв на обед: 13:00 - 13:45 | |
| Суббота, воскресенье | Выходной |
| Предпраздничные дни | рабочий день сокращается на час |
| Суд признал предварительный договор купли-продажи имущества основным | версия для печати |
Забайкальский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску жителя г. Читы о признании предварительного договора купли-продажи основным, и по встречным требованиям ответчика о признании указанного предварительного договора недействительным. Свои требования истец мотивировал тем, что между ним и ответчиком в 2023 году был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и земельного участка, общей стоимостью 3 000 000 руб. Указанная сумма была передана истцом ответчику в день подписания договора, в этот же день ответчик передал истцу квартиру и земельный участок. По условиям предварительного договора стороны обязались заключить основной договор в срок до 30.07.2025, однако ответчик на обращение истца о заключении основного договора ответил отказом, потребовав при этом дополнительно 2 000 000 руб. в счет покупки объектов недвижимости. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд за судебной защитой. В ходе рассмотрения дела ответчик заявил встречные требования, в которых указал о том, что спорная квартира является их с супругой совместной собственностью. Кроме этого, с целью улучшения жилищных условий им были потрачены средства материнского (семейного) капитала, в связи с чем в соответствии с требованиями закона им было дано обязательство оформить спорную квартиру в общую долевую собственность родителей и детей, чего сделано не было. Учитывая указанные обстоятельства, ответчик просил суд признать недействительным предварительный договор купли-продажи квартиры и земельного участка, поскольку это нарушает права его сына, согласие которого на отчуждение спорной квартиры получено не было. Суд, проанализировав обстоятельства заключения договора, его буквальное содержание, включая предшествующие его заключению переговоры, а также последующее поведение сторон, из которых усматривается воля продавца и покупателя, направленная на заключение договора купли-продажи объектов недвижимого имущества, учитывая обстоятельства полной оплаты и одновременной передачи предмета договора в пользование истца до заключения основного договора купли-продажи, пришел к выводу, что договор, заключенный сторонами в 2023 и поименованный ими как предварительный, предусматривающий обязанность сторон заключить основной договор о продаже спорной квартиры в срок до 30.07.2025, не является предварительным договором, по существу данный договор является договором купли-продажи с условием о предварительной оплате. При указанных обстоятельствах суд требования истца удовлетворил в полном объеме, признал заключенный предварительный договор купли-продажи имущества основным с условием о предварительной оплате, встречные требования ответчика о признании предварительного договора купли-продажи недействительным судом оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу. Пресс-служба Забайкальского районного суда |
|
| Понедельник | 8:45 - 18:00 |
| Вторник | 8:45 - 18:00 |
| Среда | 8:45 - 18:00 |
| Четверг | 8:45 - 18:00 |
| Пятница | 8:45 - 15:30 |
| Перерыв на обед: 13:00 - 13:45 | |
| Суббота, воскресенье | Выходной |
| Предпраздничные дни | рабочий день сокращается на час |